Мы не разделяем позиции некоторых исследователей в отношении институциональной сущности «банков» по отношению к ИСК. Субъект обозначен нами как соответствующий критерию «контракт», то есть, как проявляющий себя в системе экономических взаимоотношений инвестиционно-строительного цикла. Действительно, объем финансовых средств банков включаемых в цикл через процессы «ипотечного» кредитования, кредитования инвесторов и кредитования оборотных средств субъектов, в бюджетах инвестиционно-строительных проектов весьма существен. Но необходимо понимать, что «...банки не финансируют инвестиционно-строительный процесс, они кредитуют участников процесса, физические и юридические лица» [3]. Участие банков в ИСК всегда опосредованно: либо через физических лиц (ипотека), либо через юридических - инвесторов, потребителей. Предоставляя кредиты под ликвидное имущество, они, в сущности, не несут рисков инвестиционно-строительного цикла, они обусловлены рисками инициативного предпринимательства, которое по
Таблица 1. Критериальный анализ принадлежности субъектов к инвестиционно-строительному комплексу.
|
Субъекты |
Критерии |
|||
|
Риск |
Компетенция |
Институт |
Контракт |
|
|
Потребители |
|
|
|
|
|
Органы власти |
|
|
|
|
|
Генеральные подрядчики |
|
|
|
|
|
Строительно-монтажные организации (субподрядчики) |
|
|
|
|
|
Банки |
|
|
|
|
|
Инвесторы |
|
|
|
|
|
Девелоперы |
|
|
|
|
|
Научно-исследовательские центры |
|
|
|
|
|
Учебные организации |
|
|
|
|
|
Технические заказчики |
|
|
|
|
|
Проектные институты и бюро |
|
|
|
|
|
Изыскатели (инженерные |
|
|
|
|
|
изыскания в строительстве) |
|
|
|
|
|
Региональные инженерные |
|
|
|
|
|
ведомства |
|
|
|
|
|
Риелторы |
|
|
|
|
|
Транспортно-логистические |
|
|
|
|
|
компании |
|
|
|
|
|
Производители (поставщики) |
|
|
|
|
|
материалов |
|
|
|
|
|
Арендодатели строительных машин и оборудования |
|
|
|
|
|
Регистраторы прав
|