б) це ціна конкретної операції купівлі-продажу нерухомості, що відбулася;
в) це найвірогідніша ціна, за якою він може бути проданий на ринку нерухомості.
12. Що маємо розуміти під ринковою вартістю об'єкту
нерухомості?
а) це кошторисна вартість об'єкту нерухомості;
б) це ціна конкретної операції купівлі-продажу об'єкту нерухомості, що відбулася;
в) це найвірогідніша ціна, за якою він може бути проданий на відкритому ринку в умовах вільної конкуренції.
13. На основі якої вартості розраховується вартість страхування об'єктів нерухомості?
а) споживчої вартості;
б) відновної вартості;
в) ліквідаційної вартості.
14. Первинна вартість об'єкту нерухомості - це:
а) вартість, яка встановлюється безпосередньо перед продажем;
б) вартість, що встановлюється при проектуванні об'єкту без урахування непередбачених витрат;
в) фактичні витрати на придбання або створення об'єкту на момент початку його використання.
15. Залишкова вартість об'єкту нерухомості - це:
а) вартість об'єкту нерухомості з урахуванням зносу;
б) вартість будівельних матеріалів, які залишилися невикористаними при будівництві об'єкту нерухомості;
в) кількість інвестиційних засобів, що залишилися не використаними.
16. Що слід мати на увазі під принципами оцінки об'єктів нерухомості?
а) чітко встановлені законом тези, на основі яких оцінювач встановлює ціну об'єкта нерухомості;
б) зведення методичних правил, на підставі яких визначається ступінь дії різних чинників на вартість об'єкту нерухомості;
в) сума індивідуального досвіду оцінювача та візуальної оцінки об'єкта нерухомості, на основі якої встановлюється вартість встановленого об'єкта нерухомості.
17. Визначте правильну послідовність етапів процесу оцінки нерухомості:
а) узгодження результатів, отриманих за допомогою різних підходів;
б) вибір підходу до оцінки об'єктів нерухомості;
в) звіт про результат оцінки об'єкту нерухомості;
г) план оцінки;
д) визначення задачі й укладення договору;
е) збір і підтвердження інформації.
18. Фізичний знос відображає:
а) зміну фізичних властивостей об'єкту нерухомості з часом в результаті дії експлуатаційних і природних чинників;
б) зниження вартості об'єкту нерухомості внаслідок негативної зміни його зовнішнього середовища під впливом економічних, політичних або інших чинників;
в) застарілу архітектуру об'єкта нерухомості, планування, інженерне забезпечення тощо).
19. Визначте правильну послідовність алгоритму прибуткового підходу:
а) оцінка та мультиплікатор гудвіл;
б) визначення остаточної вартості об'єкту нерухомості;
в) вирахування операційних витрат;
г) визначення коректування чистого доходу;
д) визначення майбутнього валового доходу.
20. Коректування може проводитися:
а) в грошовому виразі;
б) в процентному виразі;
в) все перераховане.
21. Спільні інвестиції - це:
а) вкладення суб'єктів даної країни та іноземних держав;
б) інвестиції підприємств і організацій недержавної форми власності;
в) будь-які засоби, що вкладаються в об’єкти нерухомості.
22. Принципами застави є:
а) правило трьох «К»: конфіденційність, конкретність, конверсія;
б) правило трьох «Д»: доступність, дохідність, довір'я;
в) обов'язковість, гласність, достовірність.
23. Іпотека - це...
а) вид застави нерухомості;
б) вид кредиту;
в) все перераховане.
24. До класичних схем житлового інвестування належать:
а) однорівнева, дворівнева, схема будівельного кредиту;
б) німецька, американська, японська;
в) схема будівельного кредиту, німецька, схема пайової участі.
» следующая страница »
1 ... 197 198 199 200 201 202203 204 205 206 207 ... 433