За підрахунками абсолютний рентний дохід в Україні становить 1,6 ц зерна з гектара, диференційний рентний дохід — 7,4 ц зерна з гектара, разом — 9 ц з гектара.
Державна політика у високорозвинутих країнах надає велику підтримку фермерам. Частка державних субсидій на сільськогосподарську продукцію, наприклад, у США становить 30—40 %, у країнах Єс — 50 %, у Швейцарії — 80 %, Японії — 100 %. У колишньому Радянському Союзі на дотації сільськогосподарської продукції витрачалось 20 % державного бюджету.
У багатьох державах законодавчо врегульовано паритет (лат. рагіїа8 — рівність) цін на товари і послуги, які купують фермери, та на сільськогосподарську продукцію, яку вони продають. Окрім того, практикується компенсація фермерам різниці між собівартістю їхньої продукції та світовими цінами, якщо вони нижчі. Така допомога зумовлена високою орендною платою за землю. У США вона сягає десятої частини ринкової вартості гектара землі, у Франції — третини врожаю, Канаді — 40—45 % врожаю. Через те економічна політика держав спрямована на сприяння викупу орендованих земель, перетворення орендарів на власників.
Ціна землі. Продаючи землю, її власник намагатиметься не втратити величини рентного доходу. Він погодиться продати землю як мінімум за таку суму грошей, поклавши яку в банк чи позичивши комусь, він отримав би дохід на рівні розміру ренти за рік. Покупець також порівнюватиме ренту земельної ділянки, яку має намір купити, з відсотком (доходом), який він отримав би, по-
клавши гроші в банк. Тому ціна землі прямо пропорційна величині ренти і обернено пропорційна нормі банківського відсотка, що можна виразити формулою:
де Ц3 — ціна землі; Вр — величина ренти; Бв — банківський відсоток. Вона свідчить, що ціна землі зростатиме зі зростанням ренти і знижуватиметься з підвищенням банківського відсотка.
Ціна землі — капіталізована (перетворена на грошовий капітал) земель -
на рента.
Зростання цін на землю є загальносвітовою тенденцією, що зумовлене нееластичністю пропозиції її на ринку (незмінністю пропозиції, попри збільшення ціни), залежністю ціни від попиту на сільськогосподарську продукцію та ін.
В Україні ринкова ціна на землю і механізми її продажу, як і всі аграрні відносини, на початок 2004 р. перебувають на стадії реформування. Почалося воно з визнання права приватної власності на землю (Закон України «Про форми власності на землю» (1992), Укази Президента України) і сприяло зміні власності на землю, її розпаюванню та формуванню підприємств ринковго типу.
Стан справ у аграрному секторі економіки України в останні роки (2002—2003) дає підстави стверджувати, що ринкові зміни не мають комплексного характеру, хоча реформування аграрних відносин зумовило позитивні зрушення. Зокрема, приватні господарські утворення з 2000 року нарощують виробництво, продуктивність праці, інвестиції та кредитування, сплату податків тощо. Проте актуальним залишається забезпечення поступального розвитку аграрних відносин і особливо формування комплексного аграрного ринку в Україні.
» следующая страница »
1 ... 228 229 230 231 232 233234 235 236 237 238 ... 452