Для розрахунку суми компенсації приймаються дані з найменшим значенням, а значить розмір кредиту, на який може бути надана часткова компенсація, складає
В = £ х УЬ=70 кв.м х 261 $ = 18 270 $.
Але, оскільки сума банківського кредиту (ВЬ) менше ніж розрахунковий розмір кредиту (В) (13000 < 18 270), то розрахунок суми компенсації проводитиметься з виходячи з суми банківське: кредиту — 13 000 $.
Приклад №2:
Сім’я з 3-х чоловік претендує на отримання кредиту в банку з правом часткової компенсації відсоткової ставки. Сума власних коштів на первинний внесок складає 10000$. Площа придбаної квартири складає £=70 кв.м. Вартість придбаної квартири за договором купівлі-продажу складає 42 000 $. Кредит Банку ВЬ = 32 000 $. Вартість 1 кв.м житла згідно експертній оцінці Уех = 650$.
Розрахункова вартість 1 кв.м житла на день оформлення кредитного договору:
Уп = 1629 грн./5,33 = 305,63 $.
Фактична вартість 1 кв.м: УЬ = 42 000$/ 70 кв.м = 600 $.
Нормативна площа житла для даної сім’ї складає:
£п =21 кв.м х 3 + 20 кв. м = 83 кв.м.
Розмір кредиту на який може бути надана часткова компенсація:
В = £ х Уп = 70 кв.м х 305,63$= 21394,10$.
Уданому випадку Позичальник при отриманні банківського кредиту в сумі 32 000$ може розраховувати на отримання компенсації відсоткової ставки за кредитом — 21394.10$.
Приклад №3:
Сім’я з 3-х чоловік претендує на отримання кредиту в банку з правом часткової компенсації відсоткової ставки. Сума власних коштів на первинний внесок складає 20000$. Площа придбаної квартири складає £ = 100 кв. м. Вартість придбаної квартири за договором купівлі-продажу складає 70 000 $. Кредит Банку ВЬ = 50 000$. Вартість 1 кв.м житла згідно експертній оцінці Уех = 550$.
Розрахункова вартість 1 кв.м житла на день оформлення кредитного договору:
Уп = 1629 грн./5,33 = 305,63$.
Фактична вартість 1 кв.м: УЬ = 70 000$/ 100кв.м = 700$.
Нормативна площа житла для даної сім’ї складає:
£п = 21 кв. м х 3 + 20 кв. м = 83 кв.м
Розмір кредиту, на який може бути надана часткова компенсація:
В = £п х Уп= 83 кв.м х 305,63$ = 25 367,29 $.
Уданому випадку Позичальник при отриманні банківського кредиту в сумі 50 000 $ може розраховувати на отримання компенсації відсоткової ставки за кредитом — 25367,29$.
Наступним кроком Позичальника, після вибору житла і отримання довідки про затвердження Фондом його кандидатури, є звертання в Банк для отримання кредиту.
Процедура кредитування здійснюється філіалами Банку згідно затвердженим банківським продуктам, залежно від виду придбаного житла:
— кредитування на будівництво/реконструкцію житла:
СБН «Кредитування Фізичних осіб — пайових учасників будівництва».
— кредитування на придбання житла:
СБН «Споживчий кредит на придбання нерухомості». При кредитуванні за даною Програмою максимальний термін кредитування 15 років (Додаток Є).
Кредитування на будівництво/реконструкцію можливе тільки після акредитації Забудовника Головним банком і узгодження його з Фондом.
Кредитування на придбання квартири на вторинному ринку нерухомості можливе тільки після надання Позичальником в Банк:
— Договору про надання послуг, підписаного Агентством і Позичальником;
— платіжного документа про оплату комісії Агентству за даним договором.
Вартість необхідної до сплати Агентству комісії може бути включена в суму кредиту. При цьому кредитний спеціаліст Банку повинен проконтролювати перелік суми комісії на рахунок Агентства.
При оформленні Кредитного договору необхідно оформити Додаткову угоду, по якій Позичальник зобов’язав сплатити комісії за оформлення кредитної справи і кредитне обслуговування, передбачені п.5.2. даної Технології.
У день оформлення кредитної операції, Позичальнику необхідно відкрити поточний рахунок в національній валюті, без стягування оплати за відкриття рахунку і без нарахування відсотків на залишок по рахунку. Рахунок призначається для переліку Фондом засобів часткової компенсації відсоткової ставки за кредитом.
» следующая страница »
1 ... 131 132 133 134 135 136137 138 139 140 141 ... 233