Банківські операції

3,5%

Експертиза юридичного статусу об’єкту

2%

Представлення інтересів Позичальника

1,5%

Аналітичний огляд ринку об’єктів нерухомості (квартир) і

1,5%

експертна оцінка об’єкту

 

Разом:

8,5%

баз пошуку об ’єкту (квартири):

Експертиза юридичного статусу об’єкту

2%

 

Представлення інтересів Позичальника	1,5%
Аналітичний огляд ринку об’єктів нерухомості (квартир) і експертна оцінка об’єкту	1,5%
Послуги регіонального представника *	1%
Разом:	6%

* — дана послуга не надається для об’єктів по м. Києву

Після оформлення кредитної операції, Позичальник подає до Фонду наступні документи

1) нотаріально завірену копію кредитного договору;

2)  копію інвестиційного договору із забудовником (підрядчиком) на будівництво (реконструкцію) або нотаріально завірену копію договору купівлі-продажу житла:

3)  акт проведення експертної оцінки (у разі придбання житла);

4)  довідку-розрахунок (видану Банком) щомісячних платежів по кре­диту з визначенням суми, яка компенсується Фондом за рахунок частко­вої компенсації;

5)  нотаріально завірену довіреність Позичальника представникам Фонду на розпорядження його особовим рахунком в частині цільового використання засобів часткової компенсації (подається Позичальником на вимогу Фонду).

На підставі поданих документів регіональне відділення Фонду протя­гом тридцяти робочих днів ухвалює рішення по даному Позичальнику і укладає з ним договір про надання часткової компенсації відсоткової став­ки за кредитом.

Етапи процесу кредитування

Учасники реалізації банківського продукту:

1.       Позичальник — Клієнт — Учасник (фізична особа);

2.       Будівельна організація — Основний замовник — Забудовник;

3.       КБ — Кредитор;

4.       Агент;

5.       Страхувальник — Страхова компанія;

6.       Оцінювач;

7.       Нотаріус;

8.       Органи державної реєстрації нерухомості.

Етапи іпотечного кредитування:

1етап

1.       Укладення договору про співпрацю між Банком і Забудовником*:

1.1. Банк співробітничає із Забудовниками, які:

♦    Працюють на українському ринку не менше 3-х років;

♦    Мають відповідну проектну документацію на будівництво об’єкту нерухомості;

♦    Є платоспроможними і мають стійкий фінансовий стан. Оцінка фінансового стану Забудовника проводиться на підставі фінансових до­кументів, згідно методики Банку. Фінансовий стан Забудовника повин­ний бути не нижче за ІІІ групу ризику і підлягає щоквартальному пере­гляду;

♦    Відкрити в Банку розрахунковий рахунок з метою проведення по ньому розрахунків з Позичальниками по інвестуванню в будівництво нерухомості за рахунок Кредиту.

♦        обов’язкове узгодження контрагентів — Забудовників (Основних замовників) з Головним Банком. В Головному Банку встановлюється ліміт на компанію Забудовника. Договір про співпрацю з боку Банку підпи­сується в Головному Банку.

У рамках Договору про співпрацю Забудовник зобов’язав:

«Не передавати в заставу третім особам об’єкт будівництва, невід’ємною частиною, якого є нерухомість, для придбання якої Покупець кредитуєть­ся у Банку в рамках Програми цільового кредитування».

 

« Содержание

» следующая страница »
1  ... 133 134 135 136 137 138139 140 141 142 143  ... 233