Банківські операції

•     в інших випадках за наявності обставин, що свідчать про немож­ливість погашення заборгованості.

Рішення про визнання заборгованості за кредитом безнадійною прий­мається Кредитним комітетом Банку.

Підставою для списання безнадійної заборгованості за кредитом з ба­лансу банку є оформлений у встановленому порядку протокол засідання Спостережної Ради на підставі рішення Правління банку та Кредитного Комітету Банку.

Відображення операцій зі списання безнадійної заборгованості в бух­галтерському обліку регулюється “Порядком бухгалтерського обліку фор­мування та використання резервів, списання та повернення раніше списа­них безнадійних активів у комерційних банках України”, затверджених Постановою Правління НБУ. Облік списаної безнадійної заборгованості на позабалансових рахунках здійснюється до моменту визнання її остаточ­но безнадійною, після чого вона знімається з позабалансового обліку.

Протягом терміну позовної давності Банк повинен продовжувати ро­боту з позичальником, у встановленому законодавством України поряд­ку, для повернення списаної безнадійної заборгованості.

У випадку, якщо в результаті проведеної роботи заборгованість не буда повернена повністю або частково, заборгованість за кредитом визнається остаточно безнадійною та списується з позабалансових рахунків відпові­дальним працівником бек-офісу на підставі рішення Кредитного коміте­ту банку.

5.8.                  Іпотечне кредитування та методика його здійснення

Іпотека є геніальним винаходом людської цивілізації. Іпотека пройш­ла значний шлях у своєму розвитку: від найпростіших форм у Стародавній Греції за часів Соломона, афінського політика і законодавця, що жив у V ст. до н.е., до сучасного іпотечного ринку.

Історичний досвід засвідчує, що до іпотеки у кожній суспільно-еко­номічній формації ставилися неоднозначно. Позитивні і негативні на­слідки слід вбачати і в розпочатому процесі створення іпотечного ринку в Україні. Іпотека може стати потужним чинником прискорення соціаль­но-економічного розвитку України. Враховуючи світовий досвід, іпотечні банки в залежності від напрямів використання кредитів класифікуються в основному на:

•     земельні банки, що кредитують під заставу землі;

•     меліоративні банки, які кредитують меліоративні роботи;

•     комунальні банки, які надають кредити під заставу нерухомості у вигляді житла та інших споруд.

Комерційні банки в Україні відіграють важливу роль у становленні іпотечного ринку нашої держави. У країнах з розвинутою ринковою еко­номікою більшість іпотечних кредитів надається банками, які віддають перевагу вкладанню частини своїх коштів на довгостроковий період, що забезпечує їм прибутковість. Іпотечні кредити — це досить ефективний вид кредитів через те, що заставлене майно у більшості випадків зали­шається надійним забезпеченням наданого кредиту. Це один з найзахи- щеніших засобів вкладання коштів. Потреба в іпотечному кредитуванні банківською системою може бути забезпечена як шляхом диверсифікації кредитного портфеля діючих банків, так і шляхом створення спеціалізо­ваних іпотечних банків. До основних питань, які тісно пов’язані з участю банків у створенні іпотечного ринку і мають бути закріплені законодав­чо, належать:

•     можливість участі держави у формуванні капіталу іпотечних банків;

•     визначення вимог до банків, що будуть здійснювати операції з іпо­текою;

•     страхування об’єктів застави;

•      організація нагляду за іпотечними банками від реєстрації до її ліквідації;

•      обмеження загальних обсягів у кредитуванні під заставу з метою пом’якшення ризику від неповернення кредиту;

 

« Содержание

» следующая страница »
1  ... 127 128 129 130 131 132133 134 135 136 137  ... 233