Право власності на державне майно підтверджується договором купівлі- продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації. Договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню. У разі придбання об'єкта приватизації на аукціоні, за конкурсом договір купівлі-продажу між покупцем і продавцем укладається не пізніш як у п'ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу.
Договір включає:
□ назву підприємства, його адресу;
□ відомості про продавця та покупця;
□ остаточну ціну продажу об'єкта на аукціоні, за конкурсом або розмір викупу;
□ взаємні зобов'язання продавця і покупця;
□ номери їх розрахункових рахунків;
□ назви і адреси банківських установ;
□ умови внесення платежів.
До договору включаються зобов'язання сторін, які були визначені умовами аукціону, конкурсу чи викупу, відповідальність та правові наслідки їх невиконання. Зобов'язання покупця, передбачені договором купівлі-продажу, зберігають свою дію для осіб, які придбають об'єкт у разі його подальшого відчуження протягом терміну дії цих зобов'язань. У разі невиконання покупцем передбачених договором купівлі-продажу зобов'язань щодо строку внесення інвестицій у встановленому обсязі він сплачує на користь місцевого бюджету пеню у розмірі 0,1 відсотка вартості не внесених у строк інвестицій за кожний день прострочення.
При недотриманні покупцем зобов'язань щодо збереження протягом визначеного терміну кількості робочих місць (за винятком скорочення робочих місць, пов'язаного із санацією та реструктуризацією підприємства) він сплачує штраф у розмірі 12-кратної суми середньої заробітної плати кожного звільненого працівника та у місячний термін поновлює кількість скорочених робочих місць. Кошти від штрафних санкцій перераховуються на рахунок служби зайнятості за місцезнаходженням приватизованого об'єкта.
Договір купівлі-продажу є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок як оплату, за придбаний об'єкт приватизації. Покупець зобов'язаний внести зазначені платежі протягом 30 календарних днів з моменту переходу до нього права власності на об'єкт приватизації. Термін оплати може бути продовжено ще на 30 календарних днів за умови сплати не менш як 50 відсотків ціни продажу об'єкта.
При всіх способах приватизації підприємств від імені власника майна - держави виступають відповідний державний орган або орган місцевого самоврядування.
Покупець приватизованого підприємства набуває на нього всі права власника і, отже, може продати підприємство іншій особі.
Особливості продажу підприємства як майнового комплексу. Причинами продажу підприємства як цілісного майнового комплексу можуть бути: неплатоспроможність державних підприємств, їх ліквідація або банкрутство; потреба в грошових коштах, перехід до інших занять, бажання відновити устаткування, можливий також примусовий продаж підприємства. У всіх таких ситуаціях на стороні покупця можуть виступати підприємці різних організаційних форм.
Продаж підприємства як об'єкту нерухомості істотно відрізняється від продажу його акцій. В першому випадку особливий об'єкт нерухомості переходить у власність покупця, який виступає як створене в процесі приватизації акціонерне товариство.
На практиці зустрічаються випадки продажу приватизованих підприємств у власність держави або місцевих органів управління. Тоді змінюється форма власності: підприємство знову стає державним або муніципальним і поступає в господарське ведення. На базі придбаного підприємства може бути створено нове унітарне підприємство.
» следующая страница »
1 ... 173 174 175 176 177 178179 180 181 182 183 ... 433