Група Е
Акції (частки, паї), що належать державі у статутних фондах господарських товариств (у тому числі підприємств з іноземними інвестиціями та міжгосподарських товариств), розташованих на території України або за кордоном.
Група Ж
Незалежно від вартості об’єкти охорони здоров’я, освіти, культури, фізичної культури і спорту, відпочинку та туризму видавничої справи та преси, телебачення та радіомовлення які перебувають на самостійних балансах, а також ті, що не увійшли до статутних фондів господарських товариств в процесі приватизації та корпоратизації, крім тих, які не використовувались за прямим призначенням більше 3-х років або виключені з реєстру відповідної групи (закладів освіти, охорони здоров’я ).
Отож, до складу підприємства як особливого об'єкту нерухомості: можуть входити окремі об'єкти (будівлі, споруди, земля), нематеріальні активи (права користування земельною ділянкою, природними ресурсами, авторські та інші права й ін.) та оборотні кошти (гроші, сировина, матеріали тощо). Законом не визначений обов'язковий перелік елементів, що входять до складу підприємства як майнового комплексу.
Віднесення підприємства як майнового комплексу до категорії нерухомості незалежно від того, входить в його склад об'єкт нерухомості, що належить підприємству на праві власності, чи ні, викликано необхідністю підкорення операцій з підприємством спеціальному правовому режиму нерухомості в цілях підвищення надійності таких операцій, захисту прав, як їх учасників, так і третіх осіб. Проте, визнавши підприємство об'єктом нерухомості, чинне законодавство не підпорядковує його автоматично всім загальним правилам про нерухомість, а встановлює для операцій з підприємствами більш формалізований і строгий режим.
Як об'єкт права підприємство може належати будь-яким суб'єктам - учасникам підприємницької діяльності. Не виключена можливість приналежності одному суб'єкту декількох підприємств - майнових комплексів, зокрема, призначених для виготовлення різних видів продукції або для інших видів підприємницької діяльності.
Підприємство як об'єкт нерухомості, що використовується для підприємницької діяльності, не можна зводити до комплекту устаткування для випуску певної продукції: для перетворення такого комплекту в підприємство необхідно організувати на його основі процес виробництва. Підприємство як об'єкт нерухомості складає єдиний майновий комплекс, що включає не лише всі види майна, призначені для його діяльності, але й немайнові права. Так, наприклад, часто зустрічаються підприємства, які орендують об'єкти нерухомості, тобто до складу підприємства входить майнове право користування об'єктом нерухомості для певної виробничої діяльності.
Приватизація підприємства як майнового комплексу. Правове регулювання підприємств, створених в порядку приватизації, визначається спеціальним законодавством, яке має пріоритет по відношенню до загальних норм ЦКУ про надбання права власності. Як правило, при приватизації державних і муніципальних підприємств, майновий комплекс зберігається, змінюються лише власник і правова організаційна форма.
Приватизація державних підприємств в Україні характеризується неритмічністю та зміною пріоритетів на кожному її етапі. Пріоритети та умови здійснення приватизації встановлюються Державною програмою приватизації, яка є складовою частиною програми створення ринкової економіки в Україні. Програма розробляється відповідно до Законів України „Про приватизацію державного майна”, „Про приватизацію невеликих державних підприємств”, „Про приватизаційні папери”.
Державне регулювання угод з цілісно майновими комплексами як на регіональному, так й на загальнодержавному рівні здійснюється за допомогою договорів купівлі-продажу.
Право володіння, користування і розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу. Після придбання об'єкта його: новий власник стає правонаступником прав і обов'язків приватизованого підприємства. До набуття покупцем, права власності на придбаний об'єкт приватизації відповідальність за збереження зазначеного майна в установленому порядку несе керівник підприємства, що приватизується, або підприємству (установи, організації), на балансі якого знаходиться об'єкт приватизації.
» следующая страница »
1 ... 172 173 174 175 176 177178 179 180 181 182 ... 433