Арендатор за владение уплачивает арендодателю арендную плату. Она является фиксированным платежом, который арендатор вносит арендодателю независимо от результатов хозяйственной деятельности и как часть расчетного дохода от хозяйственного использования арендованного имущества. Арендная плата зачисляется на специальные счета и используется для финансирования капитальных вложений. Это уже источник формирования имущества предприятия-арендодателя.
Имущество предприятия формируется прежде всего при создании предприятия — это денежные и материальные взносы учредителей.
Размер и порядок образования имущества должны быть определены в учредительных документах. Так, в учредительном договоре (если предприятие создается на договорной основе) согласовываются общий объем затрат, предусмотренных на создание предприятия; уставный фонд и его часть в общем объеме затрат; вклады учредителей в вещественной и стоимостной формах.
Как указывал в свое время И. С. Перетерский, разница между наймом и арендой состоит в том, что при найме наниматель имеет право лишь пользоваться предметом найма, а при аренде арендатор, кроме того, вправе иметь и потреблять плоды арендованного имущества (см.: Советское хозяйственное право. — М. — Л., 1926. — С. 13).
Реализация продукции предприятием с целью получения доходов осуществляется на основе прямых соглашений (контрактов), государственных заказов и государственных контрактов, через товарные биржи, сеть собственных торговых организаций. Материально-технические средства для собственного производства и капитального строительства предприятие также приобретает через систему прямых соглашений или товарные биржи и другие посреднические организации (ст. 22 Закона Украины «О предприятиях в Украине»).
Одним из источников формирования имущества предприятия являются доходы от ценных бумаг (акций, облигаций, казначейских обязательств государства, сберегательных сертификатов, векселей). Собственники ценных бумаг получают на них дивиденды, могут их покупать, продавать, обменивать как и другие товары.
Правовой режим имущества определяется, как уже указывалось, в зависимости от правовых начал владения имуществом
При одушевлении хозяйственной деятельности. Собственник в соответствии со ст 4 Закона Украины «О собственности»
3. Право собственности. Право полного хозяйственного ведения, право оперативного управления
По своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он вправе действовать в отношении своего имущества любым образом, не противоречащим закону. Он может использовать имущество для осуществления хозяйственной деятельности, передавать его бесплатно или за плату во владение и пользование иным лицам.
Законодательство, содержит лишь такую оговорку: собственник, осуществляя свои права, обязан не причинять вреда окружающей среде, не нарушать права и законные интересы физических и юридических лиц и государства.
Результаты хозяйственного использования своего имущества (произведенная продукция, полученная прибыль) принадлежат собственнику этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (например, договором аренды).
Вызывает сомнение и отнесение Законом Украины «О предприятиях в Украине» к источникам формирования капитальных вложений средств от разгосударствления и приватизации собственности, а также приобретение имущества другого предприятия. Ибо это, по сути, не источники, а способы формирования имущества, если капитальные вложения осуществляются за счет собственных средств предприятия, а не бюджета или других поступлений со стороны. То же самое следует сказать и в отношении приватизации. Поступления от приватизации можно отнести к источникам лишь в том случае, если они бесплатные. Это касается и приобретения имущества другого предприятия или организации.
» следующая страница »
1 ... 59 60 61 62 63 6465 66 67 68 69 ... 195