Мікроекономіка

ТЕМА 15 РИНОК ЗЕМЛІ

ОПРАЦЮВАВШИ ЦЮ ТЕМУ, ВИ З'ЯСУЄТЕ:

• характеристики землі як фактора виробництва;

•  особливості її попиту і пропозиції;

• різницю між визначенням поточної і капітальної ціни землі.

Земля — це фактор виробництва, предмет і необхідна умо­ва праці.

Земля як особливий виробничий ресурс має такі характе­ристики:

•   кількість землі завжди фіксована;

•   строк використання земельної ділянки необмежений;

•   не потребує витрат на її створення.

Це зумовлює абсолютно недосконалу пропозицію землі на її ринку.

Лінія пропозиції землі — абсолютно нееластична внаслідок її жорсткої обмеженості за якістю та місцерозташуванням.

Факторами, що впливають на пропозицію землі, є:

•  родючість, яка, в свою чергу, залежить від:

1) якості ґрунту;

2)  клімату;

3) характеру техніки, що застосовується;

4)  трудових навичок та виробничого досвіду тих, хто пра­цює на землі тощо;

•   місцерозташування.

Попит на землю складається із сільськогосподарського, який є похідним від попиту на продукти харчування, та несільсько-

господарського попиту на землю, який залежить головним чи­ном від її місцерозташування.

Чинники сільськогосподарського попиту на землю:

•   ціна продукції, вирощеної на цій землі;

•   частка продуктів харчування у бюджеті споживача;

•    продуктивність самої землі, яка, в свою чергу, залежить від: кількості і якості ресурсів, у поєднанні з якими використо­вується земля, і цінами на них.

Лінія попиту на землю — спадна, зважаючи на закон спад­ної продуктивності, або родючості (у процесі залучення землі у господарське використання за даного рівня техніки і технології здійснюється перехід від кращих земель до середніх і гірших), а також у зв’язку з тим, що для фермерів у цілому ціна продукту повинна зменшуватися з тим, щоб вони мали можливість про­давати додаткові одиниці продукції.

Земля, як і інші фактори виробництва, має поточну і капі­тальну ціну.

Поточна ціна землі називається земельною рентою і є пла­тою за використання землі й інших природних ресурсів, про­позиція яких жорстко обмежена.

Розмір земельної ренти визначається перетином кривих по­питу і пропозиції.

Рис. 15.1. Визначення земельної ренти Я

Економічна рента взагалі — це будь-який дохід, віднесений до виробничих витрат, який перевищує його альтернативну вартість.

Капітальна ціна землі визначається співвідношенням по­питу і пропозиції й залежить від двох чинників:

1) розміру земельної ренти (прямо пропорційна)

2) рівня позичкового відсотка (обернено пропорційна).

Тобто, ринкову ціну землі Р можна визначати як дискон­товану вартість майбутньої земельної ренти. У цьому разі, оскільки строк використання землі необмежений, коефіцієнт дисконтування дорівнюватиме ринковій відсотковій ставці і:

Р = И/ і,

де И — щорічна рента,

а і — ринкова ставка позичкового відсотка.

Практичні завдання

15.1.  Земельна ділянка коштує 250 тис.грн при банківській відсотковій ставці 10 % і щорічному темпі інфляції 5 %. Як зміниться ціна цієї ділянки (за інших рівних умов), якщо бан­ківська відсоткова ставка зросте до 15 %, а щорічний темп інфляції — до 10%?

Коментар розв’язку

Пригадайте формулу ціни землі і сутність реальної відсот­кової ставки.

15.2.  Фермер вирощує пшеницю і продає її на конкурент­ному ринку по 4 грн за 1 ц. У короткостроковому періоді за­лежність обсягу виробництва пшениці від площі використову­ваної землі описується формулою

0(Х) = 2000Х - 3Х²,

де Х — обсяг використання землі, га.

 

« Содержание

» следующая страница »
1  ... 64 65 66 67 68 6970 71 72 73 74  ... 76