Для підготовки вихідної інформації і матеріалів, складання завдання на розробку ТЕО, організації і проведення конкурсу (тендера) на їхню розробку замовником залучаються на договірних умовах інжинірингова, консалтингова, маркетингова фірми чи створюється тендерний комітет. Склад вихідної інформації визначається в залежності від виду і масштабів планованої діяльності об’єкта, кількості і видів використовуваних ресурсів, що залучаються до господарського обігу, особливостей екологічної ситуації й інше.
Узгодження намічених рішень по об’єкту (й умов попереднього узгодження земельної ділянки) провадиться чи замовником із його доручення проектувальником (з урахуванням отриманої інформації відповідно до порядку, приведеному в схемі організації попереднього узгодження розміщення земельної ділянки будівництва). Витрати, зв’язані з проведенням погоджень, підготовкою і передачею документації по попередньому узгодженню і відводу земельної ділянки, оплачуються інвестором із власних коштів, у порядку і розмірі, визначених органами місцевого самоврядування.
Проекти незалежно від джерел фінансування, форм власності і приналежності підлягають державній експертизі відповідно до порядку, встановленого в Україні.
Затвердження проектів об’єктів у залежності від джерел фінансування провадиться:
— за рахунок державних капітальних вкладень, які фінансуються з державного бюджету України, бюджету Автономної республіки Крим, міст Київ і Севастополь, у порядку, встановленому відповідними Міністерствами і відомствами України;
— за рахунок власних фінансових ресурсів, позикових і притягнутих коштів інвесторів (включаючи іноземних інвесторів) — безпосередньо замовниками (інвесторами).
У результаті розробки ТЕО визначаються техніко-економічні і фінансові показники, наведені нижче. Основні техніко-економічні і фінансові показники, включені у розпорядницький документ про затвердження (схвалення) ТЕО інвестицій:
1. Потужність підприємства (річний випуск продукції (обсяг надання послуг, у відповідності одинична пропускна здатність) у натуральному виразі (по видах продукції).
2. Вартість продукції (послуг), тис. грн.
3. Загальна чисельність працюючих.
4. Кількість (приріст) робочих місць, од.
5. Загальна вартість об’єкта, тис. грн.
6. Вартість основних засобів, тис. грн.
7. Тривалість формування об’єкта по проекту, років.
8. Питомі капітальні вкладення, грн./од.
9. Собівартість основних видів продукції, грн./од.
10. Балансовий прибуток, тис. грн.
11. Чистий прибуток (дохід), тис. грн.
12. Строк окупності вкладень, років.
12. Внутрішня норма рентабельності (норма прибутку), %.
Після твердження ТЕО й ухвалення інвестиційного рішення замовник звертається в орган місцевого самоврядування, що володіє правом вилучення і надання земельних ділянок, із клопотанням про вилучення попередньо погодженої земельної ділянки і наданні його для об’єкта. Підготовку матеріалів по вилученню і наданню земельних ділянок здійснюють районні (міські) комітети із земельної реформи і земельних ресурсів. Орган місцевого самоврядування розглядає зазначені матеріали і приймає рішення про вилучення (викуп) земельної ділянки. Копія рішення про надання земельної ділянки видається замовнику.
» следующая страница »
1 ... 196 197 198 199 200 201202 203 204