11.Ефективність інвестицій.
ТЕО проекту є обов’язковим документом у випадку, якщо фінансування в основні засоби відповідних підприємств (організацій) здійснюється цілком чи частково з державного бюджету і її позабюджетних фондів, централізованих фондів міністерств і відомств, а також власних фінансових ресурсів державних підприємств.
Рішення про необхідність розробки ТЕО для обґрунтування доцільності інвестицій за рахунок інших джерел фінансування приймається самостійно інвестором (замовником).
Розробка ТЕО здійснюється юридичними і фізичними особами (проектувальниками), що одержали у встановленому порядку ліцензію на виконання відповідних видів проектних робіт, і на підставі договору (контракту) із замовником. Для вибору кращої пропозиції з боку проектувальників замовник проводить конкурс (торги) на розробку ТЕО. Основним правовим документом, що регулює виробничо-господарські й інші взаємини між замовником і проектувальником, є контракт (договір підряду на виконання ТЕО). Вартість розробки ТЕО визначається договором між замовником (інвестором) і проектною організацією.
Якщо в результаті виконаного в ТЕО інвестицій аналізу виявлена недоцільність інвестування коштів у намічуваний об’єкт, вартість розробки ТЕО списується на збитки замовника у встановленому порядку.
При розробці ТЕО необхідно:
— передбачати для складних і великих об’єктів альтернативні варіанти досягнення мети, поставленої замовником (інвестором), у тому числі різні варіанти (джерела) фінансування;
— враховувати податкову, амортизаційну і кредитну політику, що проводиться державою і місцевими органами влади, вимоги законодавства і нормативних актів України, що регулюють інвестиційну діяльність, умови користування землею й іншими природними ресурсами;
— забезпечувати захист інтересів інвестора, з одного боку, і загальнонаціональних інтересів (інтересів регіону) з іншого;
— установити розрахунковий період, у межах якого повинні виконуватися економічні розрахунки. Як правило, розрахунковий період включає частково інвестиційну й експлуатаційну фази проекту підприємства (до першої модернізації, вдосконалення проекту чи закінчення строку окупності вкладень);
— розрахунки й аналіз основних економічних і фінансових показників здійснювати в спеціально розроблених уніфікованих таблицях за діючою методикою. У процесі розробки ТЕО в обов’язковому порядку повинна здійснюватися оцінка впливу діяльності підприємства (об’єкта) на навколишнє середовище (ОВЕС). ОВЕС проводиться з
метою запобігання деградації навколишнього середовища, забезпечення збалансованої господарської діяльності, вироблення мір, що знижують рівень екологічної небезпеки намічуваної діяльності, вироблення погоджених заходів для запобігання компенсації негативних наслідків у соціально-економічній сфері району розміщення підприємства (об’єкта). При цьому обсяг і глибина розробки питань у процесі проведення ОВЕС залежать від специфіки впливу майбутнього підприємства на навколишнє середовище й екологічні обмеження території, на якій його передбачається розмістити.
Порядок розробки, узгодження і затвердження ТЕО інвестицій проводиться наступним чином. Замовник (інвестор) виходячи зі своїх цілей і аналізу ситуації з урахуванням рішень, прийнятих у програмах і схемах розміщення продуктивних сил, підготовлює Декларацію про наміри. Декларація направляється в місцевий орган державного самоврядування, що володіє правом вилучення і надання земельних ділянок. Після одержання позитивного рішення від органу місцевого самоврядування з приводу Декларації (Клопотання) про наміри і розгляду умов розміщення об’єкта замовник (інвестор) приймає рішення про розробку ТЕО.
» следующая страница »
1 ... 195 196 197 198 199 200201 202 203 204