Проектний аналіз

:

—       формування інвестиційного задуму проекту (інвестиційні пропозиції, Декларація про наміри) — 0,2 — 1 % від вартості проекту;

—дослідження інвестиційних можливостей (обґрунтування інвестицій)

—                 0,25 — 1,5 % від вартості проекту;

—       техніко-економічне обґрунтування (проект): — 1,0 — 3,0 % від вар­тості проекту для невеликих проектів і 0,2 — 1,0 % від вартості проекту для великих проектів.

На першому етапі передінвестиційних досліджень вивчають:

—   прогноз економічного і соціального розвитку держави;

—   галузеві прогнози;

—   містобудівні прогнози і програми;

—  генеральну схему розселення, природокористування і територіаль­ної організації продуктивних сил регіонів і України в цілому;

—  схеми і проекти районного планування, адміністративно-територі­альних утворень;

—  генеральні плани міст, інших поселень і їхніх систем, а також жит­лових, промислових, рекреаційних і інших функціональних зон;

—  територіальні комплексні схеми охорони природи і природокорис­тування зон інтенсивного господарського освоєння й унікального зна­чення, що включають заходи щодо запобігання і захисту від небезпечних природних і техногенних процесів;

—  проекти детального планування суспільних центрів, житлових районів, магістралей міст;

—   проекти забудови кварталів і ділянок міст, і інших поселень;

—  прогнози ділової активності іноземних і вітчизняних компаній у регіоні;

—  документи державного регулювання інвестиційної діяльності в ре­гіоні здійснення проекту.

Цей етап виконується замовником проекту (інвестором, кредитором, грантодавцем) і спеціальними групами.

Функцію організації виконання передінвестиційних досліджень ви­конує спеціально створювана група, що складається з:

—   фахівців із маркетингу — їхнім завданням є відповісти на запитан­ня, скільки і за якою ціною можна продати продукції проекту;

—  виробничників, що оцінюють ймовірну вартість продукції і вимо­ги до матеріалів, сировини;

—   фінансистів, що оцінюють витрати на проект і визначають джерела і розміри фінансування;

—   фахівців, що збирають інформацію про оточення проекту, законо­давчі і нормативні акти й інше, що має істотне значення для конкретного проекту.

У завдання групи, зайнятої передінвестиційними дослідженнями, вхо­дить:

1.    Збір інформації, на основі якої буде прийматися рішення — бути проекту, ні. Для цього розробляються спеціальні опитувальники. Зви­чайно, розробляється не менш двох типів (рівнів) опитувальників, що мають за мету:

—   відсів свідомо неприйнятних ідей проекту;

—  детальний аналіз пропозицій, визнаних такими, що заслуговують подальшого опрацювання.

2.   Аналіз пропозицій на основі інформації, отриманої на попередньо­му етапі.

3.    Підготовка рекомендацій з ухвалення рішення замовником проек­ту. Зазвичай, на цій стадії залишають для подальшого розгляду 2-3 варі­анта.

Протягом усього періоду роботи групи замовник проекту проводить обговорення ходу вироблення концепції проекту з членами групи, а та­кож при необхідності із зовнішніми експертами-консультантами.

Після попереднього узгодження Декларації про наміри замовник (інве­стор, кредитор, грантодавець) приймає рішення про розробку обґрунту­вань інвестицій. Документ розробляється з урахуванням обов’язкових вимог державних органів і зацікавлених організацій в обсязі, достатньо­му для прийняття замовником (інвестором, кредитором, грантодавцем) рішення про доцільність подальшого інвестування і про розробку проектної документації, одержання від відповідного органу виконавчої влади попе­реднього узгодження місця розміщення об’єкта (акта вибору ділянки). Обґрунтування підлягають експертизі у встановленому порядку.

 

« Содержание

» следующая страница »
1  ... 68 69 70 71 72 7374 75 76 77 78  ... 204