Податок на нерухомість як необхідний елемент податкової системи держави
Багрій о.о., короткевич о.в.
Ду «інститут економіки і прогнозування» нану
Були розглянуті основні критерії й функції податку на нерухомість, його елементи, а також показана проблематика введення даного податку на території україни. Показано унікальність нерухомості як об 'єкта оподатковування.
Важлива роль у формуванні регіонального бюджету повинна належати податку на нерухомість. Його необхідність багато в чому визначена історичним досвідом існування такого податку й результативністю застосування в більшості цивілізованих країн світу, а також країнах снд. Ще адам сміт пропонував перенести основну частину податкового тягаря з прибутку і заробітної плати на земельну ренту. Це, на його думку, повинно було сприяти, по-перше, вкладенням коштів у розвиток виробництва, по-друге, стримуванню росту цін, і, по-третє, перерозподіленню обов'язків з уплати податків в основному на найбільш матеріально забезпечений прошарок населення того часу - крупних земельних власників (лендлордів). Варто врахувати, що податок на нерухомість не застосовується тільки у двох країнах на пострадянському просторі: україна і таджикистан.
Успішне функціонування кожного податку, визначається наявністю чіткого понятійного апарата, термінів та однозначністю трактування змісту його елементів. В значній мірі ситуація з'ясовується й одночасно ускладнюється тим, що в теперішній час податку на нерухомість як самостійного податку в податковій системі україни не існує. Окрім того, ще більша проблема виникає при некоректному перекладі іноземної літератури про податки на російську чи українську мову, що сприяє непередбаченій заміні термінів.
У цей час оподатковування нерухомості присутнє приблизно в 130 країнах світу, причому відрізняється істотною розмаїтістю з погляду правового статусу платника податків, об'єкта оподатковування, способів визначення оподатковуваної бази, прийнятих процедур стягнення податку та ін. У більшості країн світу податок на нерухомість належить до місцевих податків, за рахунок яких часто формується значна частка місцевих бюджетів. Так, у сша за рахунок податків на майно формується близько 45 % всіх доходів місцевих бюджетів, у франції - 40 %. Місцевий характер податку на нерухомість виправдується тим, що він виступає платою за послуги, пов'язані з нерухомістю, а саме: стан доріг, центрального освітлення, каналізаційних мереж, державного керування, прибирання вулиць, забезпечення громадського порядку. Така практика існує в канаді, естонії, фінляндії, франції, ірландії, польщі, туреччині, сша [1, с.241].
В якості критеріїв, що задовольняють оподатковування нерухомості, найчастіше виділяють:
- Стабільність і тривалість надходження податку;
- Простоту визначення вартості, процедури оцінки, оформлення податкових розрахунків, забезпечення збору податку;
- Можливість забезпечити платникам податку право перевірити правильність оцінки вартості нерухомості;
- Нейтральність податку стосовно прийняття економічних рішень про інвестування в нерухомість або поліпшенню її стану;
- Використання єдиної бази обкладання землі й будинків, для того щоб не допустити подвійного обкладання;
- Забезпечення справедливості в оподатковуванні на основі обліку платоспроможності платників.
Введення податку на нерухомість в україні багато в чому обумовлено необхідністю підвищувати
» следующая страница »
1 ... 219 220 221 222 223 224225 226 227 228 229 ... 293