Методика розрахунку економічної ефективності використання майна цілісного майнового комплексу
Ткачук Г.О.
Одеська національна академія харчових технологій
Систематизовано принципи ефективного використання майна цілісного майнового комплексу. Визначено принципи та склад методики розрахунку економічної ефективності використання майна цілісного майновою комплексу.
Principles for єіГєйіує utilize property of the integral propertу complex were systemized. Principles and composition of methods for estimation for economic effect of lease of the integral property complex were identified.
Ключові слова: цілісний майновий комплекс (ЦМК), оренда, ефективність оренди, принципи ефективності, методика розрахунку економічної ефективності
Актуальність проблеми. На сьогоднішньому етапі розвитку країни певні групи підприємств харчової та переробної промисловості (наприклад, виноробної[1]), у своїх основній діяльності використовують майно цілісних майнових комплексів, яке отримано на умовах оренди.
Оренда ЦМК трактується діючим законодавством як оренда "господарського об'єкту із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг) з наданою йому земельною ділянкою, на якій він розміщений, автономними інженерними комунікаціями, системою енергопостачання" [2]. Щодо виноробної промисловості, ми магмо в даному випадку справу із орендою державного манна, яке представлено необоротними активами. Питання щодо закріплення за ЦМК земельної ділянки залишається невизначеним, що пов'язано із цілою низкою проблемних питань розмежування майна.
Однією із основних умов оренди ЦМК є забезпечення ефективності використання його майна [2]. Контроль за ефективністю покладається на орендодавця - власника майна (державу) в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України (РВ ФДМУ). Якість контролю залежить від чіткого визначення принципів економічної
«Ткі'ук ІХШ9
ефективності оренди та встановлення єдиних методичних підходів до розрахунку її показників. Тобто дуже важливим с розробка методичних рекомендацій щодо розрахунку економічної ефективності.
Аналіз останніх наукових досліджень і публікацій. Певний досвід щодо формування показників для розрахунку ефективності діяльності вже напрацьовано вітчизняними науковцями С.В.Мороз, Т.А.Черемисовою, Ю.С.Копчак, Т.В.Шабельною, З.В.Григоровою, О.А.Сметанюк, О.В.Кленіним [3-9] та іншими. Дослідження в даній області стосуються удосконалення оцінки фінансового стану підприємства, в тому числі в умовах лізингу методики розрахунку неплатоспроможності, методики ефективності використання основною капіталу та ін. для підприємств різних галузей. При цьому проблематика ефективності використання саме майна ЦМК на базі виноробної галузі відображення не знайшло.
Мета роботи - запропонувати склад методики розрахунку економічної ефективності
оренди ЦМК та визначити її основні розділи. Виклад основною матеріалу достижения. Розвиток підприємств харчової та переробної промисловості, які здійснюють господарську діяльність за допомогою майна цілісних майнових комплексів, може здійснюватись в двох напрямках, в залежності від політики держави, а саме:
- в напрямку подальшою розвитку оренди майна державного ЦМК, удосконалення її принципів та порядку;
- в напрямку роздержавлення майна ЦМК за рахунок його виключення із переліку об'сєктів, що не підлягають приватизації.
В першому випадку, питання розробки методики розрахунку ефективності використання ЦМК, виступає на перший план, бо реалізує основну мету оренди ЦМК - забезпечення ефективною використання державного майна [1].
В другому випадку, наявність такої методики забезпечує можливість реалізації безпосередньо проведення приватизації з подальшим викупом майна ЦМК. Адже першим претендентом на викуп є орендар ЦМК, а основним критерієм надання переваги тому чи іншому претенденту може виступити саме рівень ефективності оренди.