Актуальні проблеми проведення земельних торгів (аукціонів)
Л. М. Бєлкін
Закрите акціонерне товариство «Біт», вул. Леніна, 58, м. Краматорськ, Донецька область, Україна, 84301. E-mail: belkinleonid@list.ru
Отримана 10 листопада 2010, прийнята 26 листопада 2010.
Анотація. У статті розглядаються питання проведення земельних торгів та проблеми, які пов'язані з недосконалістю і суперечливістю чинного законодавства України в даній правовій галузі. Необхідність перерозподілу земельних ділянок різних форм власності за допомогою такого інструменту, як земельні торги (аукціони), потребує належного правового урегулювання. Правова база, що сьогодні створена в Україні, потребує перегляду і коригування, оскільки окремі діючі законодавчі документи з даного питання суперечать один одному. В дослідженні зроблено висновок відносно того, що відсутність окремого закону щодо регулювання порядку проведення земельних торгів гальмує ліцензування діяльності з організації таких торгів, що в свою чергу ставить під сумнів законність земельних торгів. Автором запропоновано удосконалення правової бази з питань проведення земельних торгів шляхом прийняття відповідного закону, який включав би порядок проведення земельних торгів, а також враховував необхідність ліцензування організації таких торгів.
Ключові слова: земельні торги, аукціони, ліцензування.
Актуальные проблемы проведения земельных торгов
(аукционов)
Аннотация. В статье рассматриваются вопросы проведения земельных торгов и проблемы, которые связаны с несовершенством и противоречивостью действующего законодательства Украины в данной правовой области. Необходимость перераспределения земельных участков различных форм собственности с помощью такого инструмента, как земельные торги (аукционы), требует надлежащего правового урегулирования. Правовая база, которая создана в Украине, требует пересмотра и корректировки, поскольку отдельные действующие законодательные документы по данному вопросу противоречат друг другу. В исследовании сделан вывод относительно того, что отсутствие отдельного закона о регулировании порядка проведения земельных торгов тормозит лицензировании деятельности по организации таких торгов, в свою очередь ставит под сомнение законность земельных торгов. Автором предложено совершенствование правовой базы по вопросам проведения земельных торгов путем принятия соответствующего закона, который включал бы порядок проведения земельных торгов, а также учитывал необходимость лицензирования организации таких торгов.
Ключевые слова: земельные торги, аукционы, лицензирование.
Л. М. Белкин
Закрытое акционерное общество «Бит», ул. Ленина, 58, г. Краматорск, Донецкая область, Украина, 84301. E-mail: belkinleonid@list.ru
Получена 10 ноября 2010, принята 26 ноября 2010.
Actual problems of conducting of land bids (auctions)
Leonid Belkin
Closed company «Bit», 58, Lenina Str, Kramatorsk, Ukraine, 84301. E-mail: belkinleonid@list.ru.
Received 10 November 2010, accepted 26 November 2010.
Abstract. The article addresses issues of land sales and the problems associated with imperfection and inconsistency of the current legislation of Ukraine in the legal field. The necessity for redistribution of land of different ownership forms, by means of land auction (auctions), requires an appropriate legal settlement. The legal base has been established in Ukraine at present, requires reconsideration and updating because some existing legal documents on the subject are contradictory. The study has made a conclusion that the absence of an individual law of regulation of the order of land sales impedes the licensing activity on organization of bids and in turn raises doubts the legality of the land sales. The author has suggested to improve the legal base on the issues of land sales by means of adoption of an according law including the procedures of land bids or auctions and also considering the necessity of organization licensing of such kind of bids.
Keywords: land bids, auctions, licensing.
Вступ
Відповідно до п. 1 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України (далі - КМУ) від 01.08.2005 р. № 668, будівництво об'єктів визначене як проведення робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель, споруд, технічного переоснащення підприємств, тобто проведення робіт щодо об'єктів нерухомості. Згідно з ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Отже, будь-яке будівництво так чи інакше пов'язане з отримання в користування (власність чи оренду) земельної ділянки.
» следующая страница »
1 23 4 5 6 7