Якщо ж приховано передбачаються деякі бюджетні субсидії, виходить не дуже прозора суміш соціальних і комерційних цілей. Наявні прилюдні ресурси краще використовувати для розширення доступу до соціального житла, будівництва спеціалізованого житла (останнє вже сьогодні не підлягає приватизації).
Ризики подібних бізнес-проектів доки такі, що, будучи закладені в ціну орендної плати, вони дадуть величину чи не більшу, ніж сьогодні в Західній Європі. Сьогоднішні ціни на ринку оренди - це ціни, що запрошуються «непрофесійними орендодавцями», ціни для більшості потенційних орендарів недоступні, а для бізнесмена по суті є демпінговими.
Висновки
1. Житлова політика є важливою складовою соціальної політики, спрямованої на задоволення потреб людини у якісному та доступному житлі та житлових послугах.
2. Здійснення житлової політики в Україні має відміни у порівнянні з житловою політикою більш розвинутих в цьому напрямку країн. Особливостями розвитку житлового господарства в Україні на сучасному етапі є відсутність цілеспрямованої житлової політики, переважна неготовність споживачів самостійно управляти власним житлом, відсутність економічно-обгрунтованих механізмів сплати за житлові послуги, ненадійність комунальних служб та ін.
3. Адаптація передового закордонного досвіду стосовно житлової політики повинна здійснюватися з урахуванням наявного правового поля, організаційно-економічних умов та можливостей розвитку житлового господарства в Україні.
4. Подальших досліджень потребує визначення напрямків розповсюдження об'єднань співвласників багатоквартирних будинків як важливої умови підвищення якості житлових послуг, що у свою чергу виступає важливим соціальним завданням житлової політики як на державному, так і на регіональному рівні.
1. Бессонова О. Э., Крапчан С. Г., О'Салливан Р. Реформа в жилищном хозяйстве. : В 7-ми кн.: Сер. Реформа в жилищном хозяйстве. Результаты Новосибирского эксперимента: Вып. 1-7. — Новосибирск: ИЭиОПП СО РАН 2005 г. 32 с., 43 с., 54 с., 32 с., 30 с.
2. Страйк Р. Исследование рынков городского жилья в России / Вопросы экономики.: М.- № 10. -1994. - С.4 - 9.
3. Тихомирова М., Дэниелл Дж., Анджеличи К. Анализ потенциального платёжеспособного спроса на жильё в городах России // Вопросы экономики. -. 1994. - №10. - C.48-56.
4. Проблемы теории и практики развития городской хозяйственной системы: Монография/ Бо-гачев С.В., Мельникова М.В., Лукьяненко А. А. и др. / НАН Украины. Ин-т экономико-правовых исследований.— Донецк: ООО «Юго-Восток, Лтд», 2006.— 381 с.
Букіашвілі Віра Отарівна - аспірант кафедри «Економічна теорія і право» Донбаської національної академії будівництва і архітектури. Наукові інтереси: реформування житлово - комунального господарства.
Букиашвили Вера Отаровна - аспирант кафедры «Экономическая теория и право» Донбасской национальной академии строительства и архитектуры. Научные интересы: реформирования жилищно-комунального хозяйства.
Bukiashvili Vera Otarovna - the graduate student of the «Economic theory and law» chair of Donbass National Academy of Civil Engineering and Architecture. Scientific interests: Economic aspects of reforming habitation complex of Ukraine.