Перспективи будівництва доступного житла в Україні

Пока инвестиционные планы предприятий-монополистов существенно отстают от требу­емых объемов развития жилищного строитель­ства. Этот фактор напрямую отражается на це­новой политике, влияет на рост себестоимости строительства, и является сдерживающим мо­ментом по отношению к увеличению темпов роста жилищного строительства.

Необходимо упорядочить систему предос­тавления исходных данных для проектирова­ния и передачи разрешительной и распоряди­тельной документации, начиная от выделения площадки под строительство и заканчивая ут­верждением акта приемной комиссии.

Администрации городов и строители по-разному оценивают затраты, связанные с полу­чением разрешения на строительство. В сред­нем данные затраты оцениваются на уровне 12­22% от общей стоимости строительства. В со­гласовании исходно-разрешительной докумен­тации, экспертизе проектной документации и предоставлении разрешения на строительство участвуют в среднем 35 организаций. Этот про­цесс занимает около 10 месяцев.

Снижения себестоимости строительства можно добиться путем внедрения в строитель­ное производство новых систем домостроения, основанных на применении эффективных не­сущих и ограждающих конструкций - несъем­ная опалубка, многослойные стеновые панели, эффективный кирпич и блоки и т.д.

По объектам бюджетного и смешанного фи­нансирования возможно следовало бы перей­ти к подписанию ценовых и тарифных согла­шений (на год) с основными производителями строительных материалов. Со стороны заказ­чика - гарантии объема потребления и закупок,

со стороны предприятий стройиндустрии - га­рантии неизменности оптовых цен или согла­сованных пределов их повышения в течение года. Необходимо активизировать работу ан­тимонопольных органов по выявлению случа­ев монопольного завышения цен на строитель­ную продукцию.

Выводы

Задача оптимизации и снижения себестои­мости строительства может быть решена только совместными усилиями законодательной и исполнительной власти в центре и на местах при участии строительного бизнес-сообщества.

 

« Содержание


6


по автору: А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

по названию: А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я