Как говорилось выше, для
удовлетворения потребности в жилье к 2020 году с прогнозированным стабильным
населением Вьетнама 100 млн. чел. и средней жилплощадью 18-
1. Привлечение внимания правительства к решению жилищной проблемы путем стабильного инвестирования госбюджетных средств в строительство жилья для малообеспеченных и социально незащищенных категорий населения; внедрения льготного кредитования строительных организаций для стимулирования строительства новых жилых домов.
2. Разработка специальных государственных программ, ориентированных на поддержку госслужащих, тружеников предприятий с невысоким уровнем доходов посредством предоставления специальных займов на приобретение жилья под низкие процентные ставки, специальных предложений по приобретению жилья в рассрочку при последующем удержании части суммы из заработной платы.
3. Корректировка государственной политики в направлении повышения научной обоснованности в распределении земель, оптимизации политики компенсации и расчистки, содействия строительным организациям в быстрой расчистке стройплощадки и решении проблем политики переселения.
4. Применение стратегических подходов (с перспективным видением на 50 и более лет) при планировке застроек для обеспечения развития новых городских районов в соответствии с общенациональным социально-экономическим развитием и собственными правилами урбанизации, что обеспечит устойчивое развитие и сохранность окружающей среды.
5. Ограничение строительства новых высотных жилых комплексов в центре старых
Сумма наличия в 2007 году (890 млн. м2) и прогнозируемых дополнительных жилплощадей 30 млн. м2 в 2008 году.
городов с целью предупреждения дальнейшего увеличения плотности населения, решения проблем транспортной загруженности, повышения качества жизни населения, охраны окружающей среды. Стимулирование крупных отечественных и зарубежных инвесторов к строительству офисных комплексов, отелей, супермаркетов в сочетании с апартаментами для аренды в исторических центрах городов и городских «главных местоположениях». Следует отметить, что при реализации указанных мероприятий новые строительные проекты должны концентрироваться в новоразвитых районах, находящихся за пределами исторических центров городов. В этих местоположениях необходимо и эффективно строить мульти-этажные комплексы, поскольку цены на землю здесь во много раз дороже по сравнению с ценами земли в окрестностях.
При этом следует упомянуть некоторые построенные комплексы (рис. 1): Daewoo отель (17 этажей), Hanoi Tower (24 этажа), Vincom City комплекс (21 этаж), Vietcombank Tower (22 этажа), комплекс высотных жилых зданий компании Vinaconex в районе Каужай (17 этажей и 34 этажа), здание Petro Vietnam на улице Ланг Ха (19 этажей) в Ханое; в городе Хошимин - торговый центр Saigon Trade Center (33 этажа), Petro Vietnam Tower (21 этаж). Указанные проекты эффективно эксплуатируются в настоящее время.
Высотные жилые дома в Фу Ми Хынг районе Хошимина
Многие высотные здания разрабатываются и строятся в крупных городах (рис. 2). В частности в Ханое имеется ряд мультиэтажных комплексов, среди которых следует назвать:
- Hanoi City Complex - инвестиция
корпорации Coralis SA из Люксембурга (находится в углу улиц Лиеу Жай - Дао
Тан района Ба Динь; комплекс имеет 65 этажей, высота
- комплекс апартаментов -
отеля-офисов Keangnam Hanoi Landmark Tower (строительство началось в 2007 году
и будет завершено в 2010 году; в комплексе имеются одна 70-этажная и две
48-этажные башни, максимальная высота
» следующая страница »
1 2 3 4 5 67 8