Реальність і тенденція розвитку висотних житлових будинків у В'єтнамі до 2020 року

Цель статьи

Целью статьи является анализ реальных усло­вий для прогнозирования потребности жил­площади в ближайшие годы, основываясь при­нятии ряда мероприятий по развитию высот­ных жилых зданий во Вьетнаме к 2020 году.

Изложение основного материала исследования

Ретроспективный анализ основных этапов раз­решения жилищной проблемы во Вьетнаме це­лесообразно начать с 1987 года, объявленного Организацией Объединённых Наций 1987 года «Международным Годом необеспеченных жи­льем». В качестве ответных действий на ини­циативу ООН Вьетнамским правительством выдвинуто ряд конкретных мероприятий для интенсификации жилищного строительства. Однако, в условиях планово-централизованной экономики, уровень экономического развития оставался по-прежнему на низком уровне, что обусловливало ограниченность государствен­ного бюджета и долю средств, ежегодно выде­

ляемую из госбюджета на решение жилищной проблемы (менее 1 %), следствием чего высту­пал низкий показатель средней жилплощади на душу населения.

Планомерное выполнение Вьетнамским правительством предложенных мероприятий по интенсификации жилищного строительства уже в 1995 году позволили достичь определен­ных результатов. В частности, отмечен росте жилой площади на душу населения в городах страны: в Хайфоне данный показатель - более 3 м2 на человека, Ханое - более 4 м2; в городе Хо Ши Мин - почти 6 м2 на человека. Для срав­нения, в это же время в некоторых городах мира данный показатель достиг: в Бангкоке - 7 м2 на человека, в Шанхае - 8,5 м2, в Сингапуре -14,95 м2; в городах Германии - 20,0 м2.

Наибольшей интенсивности экономика Вьетнама, ориентированная на социализм, до­стигла в период с 1996 по 2006 годы. Данный период характеризуется ростом ВВП (от 7-8 % в год), увеличением государственных инвести­ций в развитие жилищного строительства, под­крепленным ростом инвестиций из других сек­торов экономики, а также частного сектора. Результатом стало значительное увеличение жилых площадей как в черте исторических цен­тров городов, так и в новых городских районах.

Показатели недавнего времени отражены в данных Министерства Строительства Вьетна­ма. Так, в 2007 году общенациональный жилой фонд оценивался в 890 млн. м2, в том числе об­щая жилплощадь городских домов -260 млн. м2 (в среднем - 10,8 м2 на человека), жилплощадь в сельской местности - около 630 млн. м2 (в среднем - 10,5 м2 на человека). При этом, в 2008 году темпы роста строитель­ного сектора при планах 30-32 млн. м2 жилпло­щади, преследовали цель увеличения средней жилплощади до 12 м2 на человека; а в 2010 году - достижения показателя общенациональ­ной средней жилплощади - до 14,5 м2 на чело­века. Отмеченные успехи в решении проблемы обеспечения населения Вьетнама жильем фор­мируют базу для дальнейшего прогресса в этом вопросе, следствием чего станет увеличение средней жилплощади к 2015 году до 16 м2 на человека.

Проведенный анализ позволяет предполо­жить дальнейшее интенсивное развитие эконо­мики Вьетнама при одновременном улучшении условий жизни населения, что приводит к уве­личению спроса на жилплощадь. В своем стрем­лении к позициям лидера среди стран в регио­не Вьетнам ставит перед собой цель до 2020 года достичь показателя обеспеченности насе­ления жилой площадью на уровне 18-20 м2 на человека при общей численности населения около 100 миллионов, а общий жилфонд в стра­не достигнет 2000 млн. м2.

 

« Содержание


3


по автору: А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

по названию: А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я