Концепція прийняття інвестиційних рішень по капітальному ремонту і реконструкції житлової забудови

Концептуальний принцип визначив зміст окре­мих завдань механізму формування інвестиційних програм ремонтно-реконструктивних заходів. У рамках механізму формування програм, крім роз-в' язання завдань досягнення концептуальних цілей, повинні вирішуватися завдання регулюван­ня варіантів інвестиційних рішень з позицій ресур-созабезпечення. Рішення першого завдання забез­печує наближення планових строків ремонтів до оптимального та зменшує при цьому економічні втрати, що супроводжуються збільшенням не­рівномірності розподілу обсягів ремонтних робіт у часі й нереалізованому росту необхідних інвес­тицій. Рішення другого концептуального завдан­ня забезпечує рівномірний розподіл обсягів ре­монтних робіт у часі і зменшення потрібних інвес­тицій, що веде до збільшення відхилень планових строків ремонтів від оптимальних і, отже, до збільшення економічних втрат.

Кінцевим завданням механізму формування інве­стиційного плану є знаходження такого варіанта, коли при обмежених обсягах інвестицій сума еко­номічних втрат по всій сукупності об' єктів ремон­ту буде найменшою. Очевидно, що така постанов­ка завдання стимулює пошук оптимальних рішень.

Отже, реалізація сформульованих концептуаль­них положень повинна здійснюватися в рамках загального методичного апарата прийняття еконо­мічних рішень. Основними методичними принци­пами прийняття економічних рішень є:

- чітка постановка розв' язуваного завдання;

- вибір критерію оцінки рішень завдання;

- забезпечення порівнянності варіантів рішення завдання;

- облік об' єктивних ресурсних обмежень при рішенні завдання;

- розгляд достатнього переліку альтернативних варіантів досягнення поставленої мети;

- визначення взаємозв' язку окремих показників завдання.

Отже, представляється необхідним проаналі­зувати запропоновану концепцію прийняття інве­стиційних рішень з позицій дотримання загаль­них методичних вимог.

Відомі два типи постановок економічних зав­дань оптимізації: мінімізація витрат при заданому ефекті й максимізація ефекту при заданих витра­тах. Таким чином, під ефектом у таких завдан­нях мається на увазі результат здійснення заходів, спрямованих на удосконалювання народногос­подарської діяльності. Ефект може бути вираже­ний у натуральній формі (досягнення соціальних і технічних стандартів проживання громадян у результаті проведених РРЗ). Ефект, виражений вартісними показниками (вартість і строки до­сягнення соціальних і технічних стандартів про­живання громадян у результаті проведення РРЗ), є економічним ефектом. Недоліком першої по­становки є слабке погодження з народногоспо­дарським плануванням, в якості елементу якого варто розглядати планування відтворення житло­вої забудови. Очевидно, що використання пер­шої постановки при визначенні обсягів РРЗ відпо­відно до нормативної потреби не гарантує здійснення цих розрахунків, тому що не перед­бачає погодження з планами капіталовкладень.

Висновок. Концепція формування інвестицій­них програм капітального ремонту і реконструкції житлової забудови більш адекватна другому типу оптимізаційних завдань, а саме: максимізація ефек­ту (підвищення соціальних і технічних стандартів проживання громадян у результаті проведення РРЗ) при заданих витратах (обмежені обсяги інвести­ційних ресурсів за етапами планового періоду).

У таких завданнях вибір найбільш доцільного рішен­ня з безлічі можливих провадиться на підставі прийня­того критерію оптимальності. Оптимізація рішень зав­дання зводиться до вибору рішення, при якому кри­терій оптимальності набуває екстремального значення.

 

« Содержание

» следующая страница »
1 2 3 4 56