Державні механізми стимулювання створення доступного житла в Україні

- обмеженість максимальної величини креди­ту під придбання (створення) об'єкта дос­тупного житла розміром сукупного доходу особи або сім'ї (щомісячний платіж за кре­дитним договором не повинен перевищува­ти 50 % такого доходу);

- використання виключно гривневих кре­дитів;

- застосування максимального терміну креди­тування 15 років;

- використання річного відсотку кредитуван­ня не більше 16 % з розподілом компенсації процентів між всіма дієздатними членами сім'ї згідно з договором поруки;

- наявність обов'язкового власного внеску позичальника у розмірі не більше 25 % вар­тості житла;

- обмеженість розмірів житла, яке креди­тується, нормативною площею на одну осо­бу, що встановлена державою;

- можливість використання часткової ком­пенсації процентів по кредитах під доступ­не житло.

До проблем та неузгодженостей у фінансуванні доступного житла віднесені такі позиції:

- недосконалість механізму здешевлення вар­тості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребу­ють поліпшення житлових умов;

- залежність реалізації програм доступного житла та компенсації відсотків від наповнен­ня бюджету;

- залежність рівня виконання програми забез­печення населення доступним житлом від активності в регіонах.

Саме останній чинник має суттєвий вплив на стимулювання створення об'єктів доступного житла. В таблиці 1 здійснено аналіз пропозицій на ринку доступного житла по регіонах Украї­ни.

Таблиця 1. Групування пропозицій на ринку доступного житла за регіонами України в 2012 році *

Область	Кіль­кість пропо­зицій	З них	З них	Мінімальна вартість пропозиції, грн. за 1 кв. м	Максимальна вартість пропозиції, грн. за 1 кв. м
в облас­ному центрі	в інших містах та районах	в сіль­ській місцевості	багато­квартирне жило	приватні будинки
АР Крим	8	8	-	-	8	-	5950	6250
м. Київ	16	16	-	-	16	-	7000	8490
м. Севастополь	15	15	-	-	15	-	6000	6250
Вінницька	10	2	3	5	10	-	4000	6230
Дніпропетровська	10	5	2	3	7	3	4800	6250
Донецька	17	5	12	-	16	1	4719	6250
Житомирська	6	2	2	2	6	-	4000   « Содержание » следующая страница » 1 2 3 45 6 7 8 9 10