Розробка обґрунтування інвестицій
Після попереднього узгодження Декларації про наміри замовник (інвестор) приймає рішення про розробку Обґрунтування інвестицій. Документ розробляється з урахуванням обов’язкових вимог державних органів і зацікавлених організацій в обсязі, достатньому для прийняття замовником (інвестором) рішення про доцільність подальшого інвестування і про розробку проектної документації, одержання від відповідного органу виконавчої влади попереднього узгодження місця розміщення об’єкта (акта відведення ділянки). Обґрунтування підлягають експертизі у встановленому порядку.
Орієнтовний зміст Обґрунтування інвестицій
1. Резюме проекту
2. Загальна характеристика галузі і підприємства
3. Вихідні дані й умови, у тому числі:
3.1. Мета і завдання проекту
3.2. Характеристика об’єктів і споруд, у тому числі:
3.2.1. Потужність підприємства, номенклатура продукції
3.2.2. Основні технологічні рішення
3.2.3. Основні будівельні рішення
3.2.4. Місце розміщення підприємства
3.2.5. Забезпечення підприємства ресурсами
3.3. Оточення проекту
3.4. Оцінка впливу на навколишнє середовище
3.5. Поточний (вихідний) стан проекту
3.6. Кадри і соціальний розвиток
4. Аналіз ринку, у тому числі:
4.1. Характеристика ринку продукції проекту
4.2. Оцінка конкурентноздатності продукції проекту
4.3. Прогноз розвитку ринку продукції проекту
4.4. Прогноз попиту на продукцію проекту
5. Управління проектом, у тому числі:
5.1. Укрупнена структура робіт
5.2. План проекту
5.3. Структура управління проектом
5.4. Команда проекту
6. Оцінка ефективності проекту, у тому числі:
6.1. Вихідні дані і результати розрахунку
6.2. Фінансовий план
6.3. Аналіз ризиків
7. Додатки
Матеріали обґрунтувань направляються на висновок у відповідний орган виконавчої влади для оформлення Акта відведення земельної ділянки.
Затверджені (схвалені) Обґрунтування можуть використовуватися замовником для:
• проведення подальших досліджень, опитувань суспільної думки;
• переговорів з органами виконавчої влади про надання йому субсидій, податкових та інших пільг;
• переговорів з потенційними інвесторами (кредиторами).
Цей етап виконується під керівництвом замовника (інвестора) проектною організацією або спеціалізованою консалтинговою фірмою. Результат — оцінка життєздатності варіантів проекту, висновки за матеріалами Обґрунтування і документи для прийняття попереднього інвестиційного рішення.
Вибір і узгодження місця розміщення об’єкта, екологічне обґрунтування проекту й експертиза
Цей етап включає:
• попередні умови можливого надання земельної ділянки. У випадку узгодження вказується місце розташування майданчика й основні попередні можливі умови її надання (згода не означає закріплення можливих площадок за замовником);
• матеріали щодо екологічного обґрунтування місця розміщення об’єкта. Склад обґрунтування приймається відповідно з експертизою матеріалів екологічного обґрунтування місця розміщення об’єкта.
Як підсумок етапу оформляється акт виділення земельної ділянки, до якого додаються:
• картографічні матеріали;
• висновок про узгодження умов природокористування;
• розрахунки збитків власників землі;
• матеріали інших погоджень і експертиз;
• принципові умови, що підлягають включенню в договір про господарські відносини органів місцевого самоврядування і замовника.
Учасниками цього етапу є, крім інвестора (замовника), орган місцевої адміністрації, органи державної екологічної експертизи, генпроектна організація (за договором із замовником).
» следующая страница »
1 ... 14 15 16 17 18 1920 21 22 23 24 ... 131